昆山燁德物業怎么樣好不好?“酬金制”讓小區“蝶變”
浙江体彩6加1开奖查询 時間:2019-06-04 22:21:02 編輯:鴻蒙 來源:個人房源網 搶¥550禮金券

東方華庭小區

“物業費取之于民、用之于民,酬金制這種模式對業主、物業來說是互惠互利的?!薄拔鏌搗咽樟碩嗌??用在什么地方?作為業主是能夠及時了解的”……在東方華庭小區,不少業主談及現在的物業公司,都說比以前的好。

昆山燁德物業好不好?去年年初,東方華庭小區業委會引入了昆山燁德物業服務管理有限公司,在物業管理模式上實行“酬金制”,不僅提高了物業公司的積極性,還提升了物業費收繳率,讓小區得以“蝶變”。

位于前進路上的東方華庭小區曾經幾易物業公司,可仍然解決不了電梯、消防安全以及小區環境等問題。問題解決不了,業主們都不愿意繳物業費;物業公司虧本,就降低服務;服務不到位,業主們就更不愿意繳納物業費。

為了解決這個困境,東方華庭業委會成員們著實動了很多腦筋,大家交流下來,發現鄰近小區昆山寶島花園一期和二期的物業公司采用了不同于其他物業公司的管理模式,并且得到了廣大業主的肯定,小區也打理得井井有條,于是他們主動找到管理寶島花園一期和二期的燁德物業,希望該物業公司能幫助解決目前小區面臨的困難。

昆山燁德物業怎么樣?昆山燁德物業在物業管理上有別于其他小區經常使用的“包干制”模式,而采用“酬金制”。據個人房源網了解,“包干制”是許多小區聘請物業公司采取的計費方式,就像是裝修中的“全包”,即由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用,盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔;而“酬金制”類似“清包”,其一大好處在于運營資金屬于業主,能促進物業公司的管理服務。

采用“酬金制”后,一方面,業委會憑借自身力量管好資金;另一方面,物業公司必須依照物業合同辦事,兢兢業業為業主提供服務,明明白白賺錢。如今,“酬金制”物業管理模式,不僅讓東方華庭物業費收繳率提高至90%,而且物業費用的賬戶上還有節余,這些費用還可以為小區維護提供資金支撐,讓業主、物業雙方都滿意。

昆山燁德物業總經理王健告訴記者,“酬金制”相對是比較集約的現代物業管理模式,雖然這種收費方式利潤率不高,但是可以真正實現物業費取之于民、用之于民,凸顯物業服務資金的公開透明。

“物業作為人居生活的‘標配’,越來越被業主重視。好的物業公司,能為業主提供一個舒心、放心的居住環境;好的物業管理,也能提升整個小區的品質?!蓖踅”硎?,隨著社會的發展,業主對物業管理服務的要求在提高,這就要求物業管理行業須不斷規范。面對物業公司之間競爭壓力的日益增大,公司力求在物業管理理論研究與實踐上創新發展,走出一條新路。

“我們希望將物業管理‘酬金制’模式不斷推廣,帶給業主更多的實惠。我們既著眼未來,更注重腳踏實地做好每一個項目,把燁德管理的項目打造成精品;同時,也力爭將公司塑造成為金牌企業?!蓖踅∷?。

當傳統的物業服務變得標準化、模式化時,物業服務企業會深入研究業主的潛在需求,來提供更完善、優質的管理與服務?!俺杲鷸啤筆慶塹攣鏌檔拇蔥路衲J?,解決了物業管理中的困局。接下來,燁德物業還將在垃圾分類等方面做精做細,從而持續為居民營造和諧、整潔的居住環境。

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